賃貸契約終了後の貸工場の活用に悩んでいた藤枝市在住の60代男性。建物は老朽化が進み、修繕しても採算が取れない状態でした。当社が建物付きのまま直接買取、解体から造成まで一貫して対応。ご相談者の負担なくスムーズに資産整理ができた事例をご紹介します。

• ご相談者は藤枝市在住の60代男性。
• 所有していた貸工場の賃貸契約が終了し、今後の活用方法に悩んでいた。
• 工場は雨漏りなど老朽化が激しく、修繕して再賃貸するにも費用がかさみ、収支が合わない状態。
• できれば経費をかけずに売却し、確実に現金化したいとお考えだった。

• お電話と面談によるヒアリング後、現地調査・法務局調査・役所調査を迅速に実施。
• 工場の状態や再利用可能性を精査し、建物付きのまま現況での直接買取をご提案。
• 解体業者・測量コンサルタント会社とも連携し、解体後の土地利用計画を策定。
• 契約不適合責任の免除を含めた売買条件をご提示し、ご相談者の精神的負担も軽減。
• 解体費用・測量・許認可取得などはすべて当社が負担。

• ご相談者のご希望通り、経費の自己負担なしでスムーズに売却が完了。
• 契約不適合責任の免除によって、老朽化に対する不安も一切不要に。
• 工場は当社が解体し、造成後は宅地分譲地として地域ニーズに合わせて活用予定。

老朽化した工場は「売れない」「使い道がない」と思われがちですが、当社のような総合対応可能な業者なら、再活用まで見据えて柔軟な対応が可能です。

売主様からは、「精神的にも安心できた」と高い評価をいただきました。

専門用語の解説

• 契約不適合責任：売却した不動産に欠陥があった場合、売主が責任を負う義務のこと。現況売却で免責条件が付くと、売主の負担を軽減できます。
• 現況買取：物件の現在の状態のまま（修繕・撤去などせず）買取ることを指し、売主が手間や費用をかけずに売却できます。

まとめ

今回の事例では、「老朽化した工場で修繕の余地がない」「賃貸も難しい」というご相談に対して、当社が現況での直接買取と解体・造成まで一括対応。ご相談者の金銭的・精神的負担を大幅に軽減しました。

老朽化や用途不明の工場・倉庫の処分にお困りの方も、まずは一度ご相談ください。当社なら再利用プランを含めたご提案で、確実な現金化と安心をお届けします。