「離婚したいけど、共有名義のマンションが売れない…」そんな複雑な状況に直面した藤枝市在住の40代夫婦。共有名義による売却の複雑さと感情的な対立により、離婚協議が1年以上も停滞していました。当社にご相談いただいたことで、わずか3週間でマンション売却を完了し、円満な離婚成立へと導いた解決事例をご紹介します。

• ご相談者は藤枝市在住の40代夫婦（夫：会社員、妻：パート勤務）。
• 結婚10年目で性格の不一致により離婚を決意したが、共有名義のマンション処分で協議が難航。
• 夫婦それぞれが50%ずつの共有持分を所有しており、住宅ローン残債が約1,800万円。
• 夫は「できるだけ高く売りたい」、妻は「早く売って関係を清算したい」と意見が対立。
•  一般の仲介業者では「共有名義は難しい」「時間がかかる」と断られるケースが多発。
• 離婚調停の申立ても検討していたが、マンション売却の目処が立たず手続きが進まない状況。
• 感情的な対立もあり、冷静な話し合いが困難になっていた。

• 共有名義不動産の買取実績を踏まえ、法的な手続きを含めた包括的なサポートを提案。
• ご夫婦それぞれから個別にヒアリングを実施し、双方の希望を整理。
• 近隣マンションの取引事例を詳細調査し、適正な査定価格を算出。
• 共有名義でも一括買取が可能であることを説明し、売却手続きの簡素化を提案。
• 住宅ローンの一括返済手続きも当社が代行し、残債務の処理まで一貫対応。
• 離婚協議書作成に必要な不動産関連書類の準備もサポート。

• ご相談からわずか3週間で売買契約・決済・代金支払いを完了。
• 買取価格2,100万円を実現（市場相場の約90%での買取）。
•  住宅ローン完済後、約300万円の売却益を夫婦で等分（各150万円）。
• 共有名義による複雑な手続きもすべて当社が代行し、ご夫婦の負担をゼロに。
• マンション売却完了により、離婚協議が一気に進展し、協議離婚が成立。
• ご夫婦それぞれが新たな生活をスタートする資金を確保。

「まさかこんなに早く解決するとは思いませんでした」とご夫婦が語るほど、長期間の膠着状態からの劇的な解決でした。感情的になりがちな離婚協議において、第三者である当社が中立的な立場で調整役を務めることで、円滑な問題解決を実現できました。

専門用語の解説

• 共有名義：一つの不動産を複数の人が共同で所有している状態。売却には全員の同意が必要で、単独での処分はできません。
• 共有持分：共有名義不動産において、各所有者が持つ権利の割合。今回のケースでは夫婦がそれぞれ50%ずつの持分を所有していました。
• 協議離婚：夫婦双方の合意により成立する離婚。調停や裁判を経ない最も一般的な離婚方法で、全離婚の約90%を占めます。

まとめ

今回の事例では、共有名義マンションの売却により離婚協議が長期化していたご夫婦に対し、当社が迅速かつ公平な解決を実現しました。

「共有名義だから売却が難しい」「離婚で話し合いができない」とお悩みの方も、ぜひ一度当社にご相談ください。豊富な共有名義不動産の買取実績と中立的な調整力で、複雑な問題もスムーズに解決いたします。