「実家の相続なんて、親が亡くなってから考えればいい」 そう思っている方に、ぜひ知っておいていただきたい現実があります。
相続が発生した際、多くの人を最も悩ませ、かつ不動産の売却価格にダイレクトに響くのは、法律や税金の手続きではありません。

実は、家の中に残された「膨大な荷物（残置物）」なのです。

今回は、片付けを後回しにすることで膨らむリスクと、不動産の資産価値を守るための「生前の知恵」について解説します。

■ 「タダ」では終わらない。撤去費用のインパクト

実家を相続して売却しようとする際、家の中が空っぽであることは大前提です。しかし、数十年住み続けた実家には、私たちが想像する以上の荷物が眠っています。

●     押し入れいっぱいの布団や衣類

●     使わなくなった大型家具や古い家電

●     納戸や物置に溜まった「いつか使う」道具

これらを専門業者に依頼してすべて撤去・処分する場合、一般的な一軒家で30万〜100万円単位の費用がかかることも珍しくありません。
「ゴミ」を処分するだけで、相続した現金が大きく削られてしまうのです。

■ 放置すれば「不動産」が「負動産」に

片付けを後回しにして空き家状態が続くと、不動産としての価値はみるみる下がります。

大量の荷物がある家は通気性が悪く、湿気が溜まってカビやシロアリが発生しやすくなります。また、いわゆる「ゴミ屋敷」に近い状態になってしまうと、壁や床に臭いが染み付き、通常の清掃では取れなくなることもあります。
いざ売ろうとした時に、「荷物の撤去費」＋「特殊清掃費」＋「大幅な修繕費」が重なり、結局、二束三文でしか売れない…という「負動産」化の悲劇は、決して他人事ではありません。

■ 「生前整理」は親への、そして自分へのギフト

こうしたリスクを回避する唯一の方法は、親が健在なうちから少しずつ「生前整理」を進めることです。

一度にすべてを捨てる必要はありません。
まずは「使っていないもの」を減らすだけで、将来の相続人の負担は劇的に軽くなります。また、片付けの過程で「権利証（登記識別情報）」や「保険証券」などの重要書類が見つかることも多く、結果として相続手続きそのものをスムーズにすることにも繋がります。

■ まとめ：片付けの悩みも、不動産のプロに相談を

「実家が荷物で溢れていて、どこから手をつければいいか分からない」 「片付け費用をかけずに、そのままの状態で買い取ってほしい」

そんな不安を抱えているときは、一人で悩まずに私たち成岡工業にご相談ください。 私たちは、単に不動産を仲介するだけではなく、提携する片付け業者と連携した「荷物丸ごと処分プラン」のご提案や、現況のままでの買取相談など、お客様の負担を最小限にするためのノウハウを持っています。

片付けは、家族の思い出を整理し、新しい生活へ一歩踏み出すための大切な手順です。
成岡工業が、あなたの実家の「価値」を最大限に守るためのお手伝いをいたします。
まずは、お気軽にお声がけください。

https://www.naruoka-baikyaku.com/