手間なく売りたい【買取】
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とにかく手間なく、確実に不動産を売りたい方へ
「買取」という選択肢があります
「片付けが面倒」「近所に知られずに手放したい」「確実に、早く売りたい」──そんな方におすすめなのが、不動産会社による“買取”という方法です。手間がかからず、スピーディーに現金化できる点が大きな魅力です。
このページでは、買取の仕組みやメリット、成岡工業の強み、実際の手続きの流れをご紹介します。島田市・藤枝市を中心に対応する成岡工業が、安心の買取をサポートいたします。
手間なく不動産を売れる「買取」とは？
不動産の売却には、主に「仲介」と「買取」という2つの方法があります。
多くの方にとって「家を売る＝買主を探して売る」というイメージが強いかもしれませんが、それは「仲介」という方法です。これに対して、不動産会社が直接買い取るのが「買取」です。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 買 取 | 仲介（一般的な売却） | |
|---|---|---|
| 買主の相手 | 不動産会社（成岡工業など） | 一般の個人・法人 |
| 売却までの期間 | 最短1週間〜1ヶ月 | 早くても1〜3ヶ月、 長期化する場合もあり |
| 手間･対応 | 内覧対応･片付け不要/契約も簡単 | 内覧準備･広告掲載･価格交渉などが必要 |
| 仲介手数料 | 不 要 | 売却価格の約3％が発生 |
| 周囲への配慮 | 売却活動なし＝知られにくい | チラシ･ネット掲載で周囲に知られる可能性 |
「仲介」は買主が現れるまで時間がかかることがあり、売却活動（内覧、写真撮影、広告など）の手間も発生します。一方で「買取」は、成岡工業のような不動産会社が直接買主となるため、スピードと手間の少なさが最大の魅力です。
「すぐに現金化したい」「遠方に住んでいて対応ができない」「残置物の処分が面倒」などの悩みを抱えている方には、「買取」という方法が適していると言えるでしょう。もちろん、「時間をかけてでも少しでも高く売りたい」場合には仲介が向いていることもあります。
まずは、ご自身の状況に合った方法を選ぶことが大切です。
「手間なく安心して売りたい」こんな方には「買取」がおすすめ
「買取」の特徴をふまえると、以下のような方に特におすすめです。
- 片付けができていない実家をすぐに手放したい方
- 相続した空き家を、周囲に知られず静かに売却したい方
- 遠方に住んでいて、不動産の管理や内覧対応ができない方
- 早く現金化して、介護や医療費に充てたい方
- 不用品や家具がそのまま残っていて困っている方
- 離婚したため、共有名義で購入した家を早く売却したい方
これらの方には、「買主を探す必要がない」「内覧・片付けが不要」「短期間で確実に売却できる」という買取の3大メリットが大きく響きます。さらに成岡工業の買取では、仲介手数料不要・秘密厳守・最短1週間のスピード対応など、他社にはない強みも多数。
「とにかく手間をかけずに安心して売却したい」という方にこそ、買取は理想的な選択肢です。
幅広い物件にスピード対応。成岡工業の“買取力”が選ばれる理由です
成岡工業は、島田市・藤枝市を中心に30年以上の実績を持つ、地域密着の不動産会社です。土地勘と市場動向に基づいた的確な査定とスピーディーな対応が強みで、条件が整えば最短1週間で売却可能です。
対応物件は、一戸建て・空き家・区分マンションに加え、工場跡地・倉庫・資材置き場・田畑・1棟アパートなども含み、特殊な条件の物件にも柔軟に対応しています。
また、自社に土木建設部門を持つため、解体・造成などを前提とした再活用も見据えた高価買取が可能です。
「他社で断られた」「古くて売れないと思っていた」という方も、ぜひ一度ご相談ください。
手続きはたったの4ステップ。最短1週間でスムーズに売却できます
不動産を売るとなると、難しい手続きが必要と思われがちですが、成岡工業の買取は最小限の手間でスムーズに進めることができます。
買取手続きの流れ
- STEP01お問い合わせ・ご相談（無料）
- まずはお電話・メールフォーム・LINEのいずれかからご相談ください。
「まだ迷っている」「売るか決めていない」という段階でも問題ありません。ご状況を伺いながら、買取の流れや必要な準備について丁寧にご案内いたします。
- STEP02現地調査・簡易査定（無料）
- ご希望の日程にてスタッフが現地を訪問し、建物や土地の状態、周辺環境を確認させていただきます。
この時、残置物があってもそのままで構いません。写真や図面があれば、簡易査定も可能です。調査後、数日以内に買取金額をご提示します。
- STEP03条件合意・売買契約の締結
- 査定額にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。契約時には、必要書類や手続き内容についても担当者がしっかりサポートいたしますので、初めての方でも安心してお任せいただけます。
- STEP04名義変更・お支払い（最短1週間）
-
ご契約後、必要書類の準備・名義変更などを進めたうえで、売却代金をお支払いいたします。
条件が揃えば、ご相談から最短1週間でお支払いまで完了するケースもあります。
引き渡し後のトラブルを避けるため、専門スタッフが各工程を丁寧にサポートします。＼こんな方もご安心ください／
- 「片付けができていない」「相続登記がまだ終わっていない」
- 「県外に住んでいて対応できない」「他社で断られた物件がある」
そのような場合も、成岡工業が専門家と連携し、解体・登記・手続きまで一括サポートいたします。
ご相談前に確認しておきたい「査定前のチェックリスト」PICK UP
「どこまで準備が必要？」「何を聞かれるの？」と不安な方へ。
成岡工業では、事前準備が整っていなくてもご相談いただけますが、以下のポイントを押さえておくと、査定やお手続きがよりスムーズに進められます。
査定前のチェックリスト
- 相続した場合、相続登記の有無がわかる（名義変更が済んでいるか）
- 不動産の所在地・面積・築年数がわかる資料があるか（登記簿・固定資産税通知など）
- 建物の現況（使用中／空き家／残置物あり／解体予定など）
- 他の相続人・共有名義人の意向（売却に同意しているか）
- いつまでに売却したいか（急ぎの事情があるか）
- 近隣トラブルや特殊な条件があるか（再建築不可など）
チェックリストにすべて該当しなくても構いません。あくまで「情報の整理」としてご活用ください。
不明な点は、当社スタッフがヒアリングを通して丁寧に確認・対応いたしますのでご安心ください。
実際に買取をご依頼いただいたお客様の事例をご紹介しています
「こんな状況でも本当に売れるの？」と不安な方は、ぜひ実際の売却事例をご覧ください。相続や老朽化、離婚による売却、遠方からの相談など、成岡工業が対応してきた多様なケースを掲載しています。きっと、あなたの状況に近い解決事例が見つかります。
「この物件でも売れる？」そんな疑問も、お気軽にご相談ください
「片付けができていない」「古くて売れるか不安」「他の相続人と話し合えていない」「離婚予定のため、手早く売りたい」など、どんな状況でもまずはお気軽にご相談ください。
成岡工業では、最短1週間でのスピード買取・残置物そのまま対応・仲介手数料0円・秘密厳守など、安心して売却いただける体制を整えています。
LINE・電話・メールフォームから、無料でご相談・査定依頼が可能です。