「相続税を払うお金が用意できない…しかも期限が目前」相続財産の多くが不動産で、現金が少ない場合、納税資金の確保は大きな課題となります。藤枝市の実家を相続した50代男性は、相続税の申告期限まで残り1ヶ月というタイミングで、納税資金の不足に直面していました。当社では、通常の仲介では間に合わないスケジュールを、スピード買取により解決。無事に期限内の納税を実現した事例をご紹介します。

物件情報

ご相談内容

• ご相談者は藤枝市在住の50代男性で、9ヶ月前に父親が亡くなり、実家を含む財産を相続していた。
• 相続財産の大半が不動産（実家）で、現金・預貯金が少なく、相続税の納税資金が不足していた。
• 相続税の申告・納付期限まで残り約1ヶ月と迫っており、早急に現金を用意する必要があった。
• 実家を売却して納税資金に充てる方針だったが、通常の仲介では買主探しから決済まで数ヶ月かかり、期限に間に合わない見込みだった。
• 複数の不動産会社に相談したが、「1ヶ月での現金化は難しい」と言われ、焦りを募らせていた。
• 金融機関への借入も検討したが、審査に時間がかかり、納税期限に間に合うか不透明だった。
• 相続税の延納や物納も選択肢として考えたが、手続きが複雑で条件も厳しく、確実性に欠けると感じていた。
• 期限を過ぎると延滞税や加算税が発生するため、何としても期限内に納税を完了させたいと強く希望していた。

当社からのご提案

• 相続税の納付期限という明確な期限を最優先に、逆算したスケジュールで買取を進める方針をご提示。
• 当社が直接買主となる買取により、買主探しの期間を省き、最短での現金化が可能であることをご説明。
• 現地調査から査定、契約、決済まで、通常よりも工程を集約し、2週間以内の決済を目標に設定。
• 相続登記が未完了の場合に備え、提携司法書士による相続登記の迅速な対応をサポート。
• 納税資金として必要な金額を確保できるよう、適正な買取価格を明確に提示。
• 決済日を納付期限より前に設定し、納税手続きに余裕を持てるスケジュールを調整。
• 相続財産の売却に関連する税務（取得費加算の特例など）についても、提携税理士への相談をご案内。

結果

• ご相談から12日後に売買契約・決済を完了し、納税資金を期限に十分間に合う形で確保。
• 通常なら数ヶ月かかる不動産の現金化を、スピード買取により2週間以内に実現。
• 決済で得た資金により、相続税の申告・納付を期限内に完了し、延滞税・加算税の発生を回避。
• 相続登記も提携司法書士の迅速な対応により滞りなく完了し、売却手続きがスムーズに進行。
• ご相談者からは「期限に間に合わないと諦めかけていたので、本当に助かった」と感謝のお言葉。
• 提携税理士への相談により、相続した不動産を申告期限から3年以内に売却した場合に適用される「取得費加算の特例」についても情報提供でき、譲渡時の税負担軽減にもつながった。
• 納税という大きな不安が解消され、ご相談者は安心して次の相続手続きに進むことができた。

「時間との勝負で本当に焦っていた」とご相談者様。納税期限という動かせない期日に対し、スピードと確実性を兼ね備えた買取が、大きな安心をもたらす結果となりました。

専門用語の解説

• 相続税の申告・納付期限：相続税は、被相続人が亡くなったことを知った日の翌日から10ヶ月以内に申告と納付を行う必要があります。期限を過ぎると、延滞税や無申告加算税などのペナルティが課される場合があるため、期限内の対応が重要です。
• 延納・物納：相続税を一括で現金納付できない場合の制度。延納は税金を分割して納める方法、物納は現金の代わりに不動産などの財産で納める方法です。いずれも一定の要件を満たす必要があり、手続きや審査に時間がかかります。
• 取得費加算の特例：相続した財産を、相続税の申告期限の翌日から3年以内に売却した場合、支払った相続税のうち一定額を、譲渡所得を計算する際の取得費に加算できる特例です。これにより、売却時にかかる譲渡所得税の負担を軽減できます。適用には要件があるため、税理士等への確認が必要です。

まとめ

今回の事例では、相続税の申告期限が目前に迫るなか、スピード買取による迅速な現金化で、期限内の納税を実現しました。

「相続税の納税資金が足りない」「期限までに不動産を売却したい」とお急ぎのオーナー様も、ぜひ一度当社にご相談ください。スピードと確実性を兼ね備えた買取で、納税期限に間に合う現金化をサポートいたします。