「離婚で家を売ることを、近所に知られたくない…」不動産売却では、通常、インターネット広告や現地看板の設置、複数回の内覧対応が必要となり、プライバシーの確保が困難です。藤枝市在住の40代女性は、離婚に伴う財産分与で自宅の売却が必要でしたが、近隣住民に事情を知られることに強い抵抗感を持っていました。当社では、一切の広告活動を行わず、看板設置も内覧対応もなしの完全非公開での直接買取を実現。プライバシーを守りながら、スムーズな売却を完了できた事例をご紹介します。

• ご相談者は藤枝市在住の40代女性で、離婚協議中であり、財産分与のため自宅の売却が必要だった。
• 離婚の事実を近隣住民に知られたくないという強い希望があり、通常の売却活動に大きな不安を感じていた。
• 不動産会社に相談したところ、「売却するには不動産ポータルサイトへの掲載や現地看板が必要」「内覧希望者が複数来る可能性がある」と説明され、プライバシーが守れないことに悩んでいた。
• お子様が地元の小学校に通学しており、保護者間のコミュニティも密接なため、家の売却が噂になることを極度に恐れていた。
• 離婚協議の期限もあり、できるだけ早期に売却を完了させたいが、周囲に知られない方法がないかと模索していた。
• 居住中のため、内覧対応で見知らぬ人が家の中を何度も見て回ることにも心理的な抵抗があった。
• 「誰にも知られずに売却できる方法はないか」という切実な思いで、当社に相談された。

• ご相談者のプライバシー保護を最優先とし、完全非公開での買取プランをご提示。
• インターネット広告、チラシ配布、現地看板など、一切の広告活動を行わないことを約束。
• 当社が直接買取するため、第三者による内覧や物件見学は一切不要と説明。
• 現地調査も当社スタッフのみが訪問し、近隣への聞き込みや外観撮影などプライバシーを侵害する行為は実施しないことを保証。
• 調査時は社用車ではなく一般車両で訪問し、作業着ではなく私服で対応するなど、不動産業者とわからない配慮を徹底。
• 建物の築年数が浅く状態も良好なため、適正な買取価格をご提示。
• 離婚協議のスケジュールに合わせ、契約から決済まで約3週間で完了できる体制を整備。
• 引越し後の空き家状態での引渡しにも柔軟に対応し、ご相談者の希望に沿った進行をサポート。

• ご相談から3週間で売買契約・決済を完了し、離婚協議の期限内に財産分与が実現。
• 広告活動を一切行わなかったため、近隣住民や知人に売却の事実を知られることなく取引が完了。
• 内覧対応もなく、見知らぬ人が自宅を訪れることなくスムーズに売却が進行。
• ご相談者は「こんなに静かに売却できるとは思っていなかった」と安堵の表情を見せられた。
• お子様の学校生活にも影響を与えることなく、新しい生活への移行が実現。
• ご相談者から「プライバシーを守ってくれて本当に感謝しています」との温かいお言葉をいただいた。
• 当社は物件を適切に管理し、その後の販売活動においても元所有者のプライバシーに配慮した対応を継続。

「近所の目が怖くて、誰にも相談できなかった」とご相談者様。離婚という人生の転機において、プライバシーを完全に守りながら自宅売却を完了できたことは、精神的な負担を大きく軽減する結果となりました。

専門用語の解説

• 直接買取（非公開買取）：不動産会社が売主から直接物件を買い取る方式。広告活動や一般顧客への紹介を行わないため、売却の事実が外部に知られることなく取引が完了します。仲介とは異なり、買主を探す必要がないため、プライバシーが確保されます。
• 財産分与：離婚時に、婚姻期間中に夫婦が協力して築いた財産を分配すること。不動産、預貯金、車など共有財産が対象となり、原則として2分の1ずつ分配されます。自宅の売却が必要な場合も多く、迅速な現金化が求められます。
• 媒介契約：不動産の売却を不動産会社に依頼する際に締結する契約。一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3種類があり、いずれも買主を探すための広告活動が前提となります。対して買取の場合は、媒介契約ではなく直接の売買契約となり、広告は不要です。

まとめ

今回の事例では、離婚に伴う自宅売却において、完全非公開での直接買取により、近隣住民や知人に一切知られることなく取引を完了しました。

「事情を知られたくない」「広告や看板を出したくない」「内覧対応が負担」とお悩みの不動産オーナー様も、ぜひ一度当社にご相談ください。プライバシー保護を最優先とした買取サービスで、安心できる売却をサポートいたします。