【島田市編】遺品・家財が残ったままの相続不動産を売却できた事例

1-1.お客様の相談内容

1-2.解決したいトラブル・課題

1-3.不動産会社の探し方・選び方

1-4.T様の「トラブル・課題」の解決方法

T様が「できるだけ手間と費用を抑えて売却したい」とおっしゃっていたので、弊社は「片付けてから相談」ではなく、「家財が残ったままの状態からワンストップで進める売却」をご提案しました。

1-4-1．遺品整理と売却を「窓口ひとつ」で進める手順・内容

• 残す物と手放す物の仕分けからサポート

アルバムや権利証、通帳などの貴重品・思い出の品を先に確保し、それ以外の家財を処分対象として整理する手順をご案内しました。
T様は「残す物」の判断に集中するだけで済みます。

• 提携する遺品整理業者と連携し、弊社が窓口となって手配します

T様が複数の業者と個別にやり取りする必要がありません。

• 片付けの完了を待たずに売却準備を並行スタート

査定や販売図面の作成、売り出し価格のご提案を片付けと並行して進めることで、売却までの期間を短縮しました。

1-4-2.「結果」

T様は弊社の提案にご納得され「片付けと売却をまとめて相談できたので、何をすべきかが明確になり、精神的な負担が一気に軽くなった」とおっしゃっていました。

片付けと並行して査定・販売準備を整えていたため、家財の整理が終わるとすぐに売却活動を開始でき、開始から約4ヶ月で成約となりました。

「仕事を続けながらでも実家を手放すことができました。窓口がひとつだったこと、片付け費用は売却代金から精算できたことが本当に助かりました」と、T様は大変喜んでくださいました。

2-1.お客様の相談内容

2-2.解決したいトラブル・課題

2-3.不動産会社の探し方・選び方

2-4.K様の「トラブル・課題」の解決方法

弊社はまずK様のお話をじっくり伺い、「気持ちの整理」と「売却の準備」を無理のない順番で進めるプランをご提案しました。

2-4-1．気持ちの整理と両立させる売却準備

• 仏壇・思い出の品の扱いを先に決める

仏壇は菩提寺に閉眼供養（魂抜き）を依頼したうえでご自宅近くへ移すこと、写真や着物は「残す物」としてまとめて持ち帰ることを最初に決め、「大切な物を守ったうえで家を手放す」という道筋を明確にしました。

• 期限を区切らず、お客様のペースで仕分けを進める

毎週末に1部屋ずつなど、K様の生活に合わせた無理のないペースで整理を進めていただき、弊社はその進み具合に合わせて売却準備を進めました。

• 「空き家のまま置き続けた場合」との比較を数字でご説明

固定資産税や維持管理の負担、建物の老朽化による資産価値の低下など、保有し続けた場合の見通しを分かりやすくご説明し、「今、動く」ことの意味をご納得いただきました。

2-4-2．結果

思い出の品の整理を終えたK様は、「大切な物はちゃんと手元に残せた。家は次の人に使ってもらうのが一番の供養だと思えるようになった」と、売却を決断されました。

売却活動開始から約6ヶ月で、ご実家を大切に住み継いでくれるご家族への売却が成約となりました。

「急かさずに、私の気持ちが追いつくのを待ってくれたことに感謝しています。成岡工業さんに相談して本当によかったです」と、K様は晴れやかな表情を見せてくださいました。

3-1.お客様の相談内容

3-2.解決したいトラブル・課題

3-3.不動産会社の探し方・選び方

3-4.M様の「トラブル・課題」の解決方法

弊社はまずオンライン無料相談でM様のご事情を伺い、M様のご状況に最適と考えられる「片付けを前提としない売却」として、残置物込み・現状のままの「直接買取」をご提案しました。

3-4-1．残置物込み「直接買取」のメリットとサポート

• 家財が残ったままの状態で弊社が直接買い取る

一般の買主を探す仲介と異なり、弊社が買主となるため、内覧のための片付けや清掃が不要です。
貴重品や思い出の品だけを持ち出していただき、残りの家財の処分は弊社側で対応します。

• 売却にかかる期間を大幅に短縮

買主を探す期間が不要なため、価格にご納得いただければ短期間で現金化できます。
仲介手数料もかかりません。

• 相続登記などの手続きも「窓口ひとつ」でサポート

未了だった相続登記についても、提携する司法書士と連携してお手続きを進め、M様が複数の専門家を探し回る必要をなくしました。

3-4-2.「結果」

M様は残置物込みの直接買取をご選択され、初回のオンライン相談から約2ヶ月で引き渡しまで完了しました。

「2社に断られて諦めかけていた実家を、一度も片付けに通うことなく手放せるとは思いませんでした。仕事を休まずに済んだのも助かりました」と、M様は大変満足されていました。